Które przeglądy budowlane należy wykonywać co roku?

Przeglądy okresowe budynku stanowią obowiązek właściciela lub zarządcy obiektu, co wynika z zapisów Prawa Budowlanego. Coroczny przegląd obejmuje:

• • Sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowych i przewodów kominowych,
• • Inspekcję elementów budynku narażonych na szkodliwy wpływ warunków atmosferycznych i oddziaływanie czynników wynikających z użytkowania obiektu,
• • Kontrolę instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska.

Coroczny przegląd nie obejmuje badania instalacji elektrycznej.

Jakie elementy budynku należy sprawdzić podczas przeglądu?

Co roku należy skontrolować i ocenić stan techniczny tych elementów, które mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób. Okresowe przeglądy budynków obejmują ocenę zewnętrznych warstw ścian, balustrad i balkonów, a także wszystkich urządzeń zamontowanych do elewacji i dachu. Skontrolowany musi zostać stan pokrycia dachowego i obróbek blacharskich oraz system odwodnienia i urządzenia ochrony przeciwpożarowej, instalacja kanalizacyjna i przejścia przyłączy przez ściany budynku.

Jakie instalacje służce ochronie środowiska podlegają kontroli?

Corocznemu przeglądowi podlegają wszystkie urządzenia i instalacje, przeciwdziałające negatywnemu wpływowi obiektu na środowisko naturalne oraz na zdrowie ludzi. Są to urządzenia sanitarne służące do oczyszczania i gromadzenia ścieków, czasowego gromadzenia odpadów stałych oraz różne urządzenia filtrujące.

Przegląd instalacji gazowych i przewodów kominowych

Każdego roku właściciel lub zarządca budynku jest zobowiązany do zlecenia (spółdzielni kominiarskiej lub uprawnionemu projektantowi) sprawdzenia drożność kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz siłę ciągu z użyciem atestowanego urządzenia pomiarowego, a także sprawdzić występowanie ewentualnych nieprawidłowości.
Co więcej, kontroli podlega cała instalacja gazowa, czyli układ przewodów i wszystkie osprzęty od połączenia z kurkiem głównym do wszystkich urządzeń gazowych.